Starša sta z darilno pogodbo darovala nepremičnino enemu od sinov brez vednosti drugega sina, ki zadnjih 30 let vzdržuje nepremičnino in okolico. Ali lahko sin, ki ni bil udeležen v darilni pogodbi, zahteva sorazmerni delež oz. razveljavitev darilne pogodbe? Kakšne pravice lahko uveljavlja drugi sin?
Vprašano 25 februar 2023, 8:39
Robert
Komentarji na vprašanje
Komentarji služijo za dodatna pojasnila/vprašanja glede samega vprašanja.
Spoštovani,
prosim, če lahko pojasnite še: 1. kdaj je bila darilna pogodba sklenjena in 2. kdaj ste vi izvedeli za obstoj darilne pogodbe.
Po prejemu odgovorov, vam odgovorim.
Lep pozdrav, mag. Katja Šorli Peternel, odvetnica-Katja pred 3 tedni
Za darilno pogodbo je drugi sin izvedel 2022. Ocenjujem da je bila darilna pogodba sklenjena 8 let nazaj. Darovalca sta še živa.-Robert pred 3 tedni
Na vprašanja lahko odgovarjajo samo pravniki, ki so bili preverjeni s strani Virgila.
0
Spoštovani,
Stvarnopravni zakonik določa, da če nekdo (graditelj) s soglasjem lastnika nepremičnine postavi, prizida ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika nepremičnine zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten. Domnevam, da so bila vlaganja opravljena s soglasjem staršev.
To pomeni, da ima sin pravico do obogatitvenega zahtevka - torej ima pravico od povračila denarne vrednosti vlaganj (ugotoviti je potrebno, ali in za koliko se je zaradi opravljenih del povečala vrednost nepremičnin). Obogatitveni zahtevek lahko uveljavlja od sedanjega lastnika nepremičnin. Na podlagi opravljenih vlaganj sin ne pridobil solastninske pravice (izjema bi veljala le v primeru, če bi imel s starši v tej smeri sklenjen pisni dogovor).
Za več informacij je potrebno videti, kakšne so konkretne okoliščine življenjskega primera (tudi zaradi uveljavljanja morebitne ničnosti darilne pogodbe).
Lepo pozdravljeni, Katja Šorli Peternel, odvetnica
Ali se pri dajanju daril ne upošteva sorazmerni delež dedičev? Poznam primere kjer sta starša prepisala edino stanovanje eni od dveh hčera in je druga, po smrti staršev, zahtevala sorazmerni delež.-Robert 2023-02-27 11:07:06
Spoštovani, situacija, ki jo opisujete, je verjetno uveljavljanje nujnega deleža ali pa zahtevek za vračunanje daril v dedni delež. Slednje pomeni, da sodedič, ki jim zapustnik (starši) za časa življenja ni naklonil darila, dobi toliko manj iz zapuščine. Vrednost darila se vračuna v dedni delež (obdarjenca).
