Spoštovani,
Hvala za vaše vprašanje. Vse kar navajate, drži.
Najhitrejša pot za rešitev celotne zadeve je sporazum. Vendar je za dosega tega potrebno strinjanje vseh. V kolikor sami ne morete doseči sporazuma, bi morda lahko poizkusili s postopkom mediacije, t.j. da najamete tretjo, neodvisno osebo, ki vam pomaga pri komunikaciji s ciljem, da poiščete skupni dogovor, kako razrešiti nastalo situacijo.
Dogovor gre lahko v smer skupne prodaje in razdelitve kupnine, parcelacije, kot tudi sami ugotavljate. Morda lahko nepremičnine v last prevzamejo samo nekateri, ki sorazmerno izplačajo druge. Težko je tako uvideti vse možne poti, ker mi niso poznani interesi vseh udeležnih. Ravno na tem področju pa je lahko pomoč mediatorja zelo koristna.
Za mediacijo lahko na internetu najdete različne ponudnike, vključno z mediacijo v okviru Odvetniške zbornice Slovenije ali e-Mediacijo, ki jo ponuja platforma IURALL:
https://www.iurall.com/mediacija/
Pomembno pa je vedeti, da je mediacija zunajsodni način reševanja spora t.j. ni potrebno, da bi predhodno sprožili sodni postopek.
Alternativa pa je sodni postopek, kot tudi sami ugotavljate. V kolikor bi sodišču uspeli izkazati, da fizična delitev ni smiselna oz. bi se vsi strinjali s t.i. civilno delitvijo, bi sodišče na dražbi prodalo nepremičnino/e in med vami sorazmerno razdelilo kupnino, zmanjšano za sorazmerni del stroškov.
Žal, druge poti ne vidim. V kolikor vas še kaj posebej zanima, mi lahko to napišete spodaj v komentar.
S spoštovanjem,
Primož
